Koop:Molkereiweg 107, 47533 Kleve - Foto
Topper
+59

Molkereiweg 107 47533 Kleve

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • Bouwjaar 1896
  • 15.232 m² perceeloppervlakte
  • 337 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Op een unieke locatie gelegen woonboerderij met bijgebouwen.

Beschrijving

Op een droom locatie, midden in de velden, in het dorp Kleve-Rindern (D) vlakbij de heuvelrug van Kleve en gunstig bij de grensovergang, is deze fantastische woonboerderij gelegen.
De afgelopen jaren is de voormalige boerderij met liefde gerenoveerd. Er is een riant woonhuis gerealiseerd met mogelijkheid tot een B&B. In de voormalige schuren zijn ruime werkplaatsen en stallingsruimten. De bijgebouwen zijn ingericht als verhuurbare units.

Indeling

Entree met een mooie trappartij, L-vormige woonkamer met haard, eetkamer, woonkeuken, hal, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, hal, garderobe, hobbyruimte.
Toegang tot voormalige schuren: Stallingruimte, werkruimte, garage werkplaats, 3 garages.

Eerste verdieping

Riante overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers, berging, riante zolderberging.

Overige verdiepingen

Gewelvenkelder.

Bijzonderheden

Sinds 2010 is de boerderij uitstekend gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Deze woning biedt de mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, caravanstalling en is een ideale plek voor paardenliefhebbers. De bijgebouwen zijn ingericht als verhuurbare units, inclusief autobruggen die ter overname worden aangeboden.

Voor wie op zoek is naar een bijzondere woning met tal van mogelijkheden, is deze vrijstaande woonboerderij in de buurt van de grens de ideale keuze. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en veelzijdigheid van dit unieke object.

- Uitstekend gerenoveerd
- Aan het einde van een niet doorgaande straat gelegen.
- Een supermarkt is in het dorp gelegen, het centrum van Kleve ligt op 3,5 km.
- Veel privacy!
- Mogelijkheid bed & breakfast
- Mogelijkheid voor caravanstalling
- Ideaal object voor paardenliefhebbers.
- Bijgebouw met verhuurbare werkplaatsen
- De vermelde gebruiksoppervlakte is volgens de Nederlandse methode. Volgens de Duitse meetmethode zou de gebruiksoppervlakte ca. 239 m2 zijn.
- De courtage bedraagt 3,57% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Objectinformatie
De verstrekte objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/ verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient daarom ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling, inspectie en uitvoering van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Koper aanvaardt het gekochte voetstoots.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06519
Prijs
€ 1.250.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 15 juli 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 1 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1896

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
15.232 m²
Woonoppervlakte
337 m²
Inhoud
7.161 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
890 m²
Oppervlakte externe bergruimte
283 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3

Locatie

Ligging
Open ligging
Platteland

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rindern 3 486
Perceeloppervlakte
13.986 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Rindern 3 496
Perceeloppervlakte
626 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Rindern 3 498
Perceeloppervlakte
620 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Voortdurend, € 34,10 per jaar

Brochure(s) en overige bijlagen

Video Download