Unieke kans: Gezinswoning met karakter en comfort!
Dit is Akkerwinde 1 in Millingen aan de Rijn, een verrassende woning vol sfeer en knusheid en met een fijne zonnige tuin. Deze gerenoveerde woning, ooit onderdeel van een oude boerderij, combineert authentieke charme met hedendaags woongenot. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis!
De woning is in 2019 voorzien van een grote dakkapel, dakisolatie en vernieuwde dakpannen, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook voor extra licht en ruimte. Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel én duurzaam. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, wat ook bijdraagt aan privacy, isolatie en een rustige nachtrust.
Binnen vind je beneden een knusse woonkamer en keuken en ook de badkamer. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers – perfect voor een groeiend gezin of om thuis te werken. Buiten wacht een heerlijke tuin met een gezellige overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van jouw eigen plekje. En wat deze tuin extra fijn maakt: de privacy is volledig gewaarborgd.
Millingen aan de Rijn is een zelfvoorzienend en vriendelijk dorp, gelegen in het prachtige groen en op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt.
Kortom, Akkerwinde 1 is een unieke woning met karakter, comfort en alle ruimte om jouw thuis van te maken. Nieuwsgierig? Kom snel kijken en ontdek het zelf!
Je bent van harte welkom.
Indeling
Begane grond: Entree, toilet, badkamer met wastafel, ligbad en separate douche, keuken, woonkamer
Eerste verdieping
Overloop, hal met inbouwkasten, 3 slaapkamers
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop en 4e slaapkamer
Tuin
De tuin heeft aan de voorzijde van de woning een oprit voor zeker twee auto's. De zijkant en achterzijde van de tuin (zuid/zuid-west) zijn mooi besloten en zonnig. Achterin de tuin staat een schuur met overkapping/veranda waar je heerlijk kunt chillen of borrelen. De gehele tuin is door bestrating en kunstgras redelijk onderhoudsarm.
Bijzonderheden
- charmante woning - relatief duurzaam door na-isolatie, zonnepanelen en warmtepomp (boiler) - energielabel C - 14 zonnepanelen - airco op de slaapkamers - twee auto's parkeren op eigen kavel - badkamer op begane grond - grote dakkapel uit 2019 - de woning is de laatste jaren geüpgraded - extra bergruimte (knieschotten) op zolder gecreëerd
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06529
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Elektra
€ 20,-
Gas
€ 100,-
Water
€ 26,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 13 december 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1900
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Grotendeels dubbel glas HR-glas Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
305 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
458 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m²
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Nabij school
Tuin
Type
Voortuin
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 3 - Oriëntering
Noord west
Tuin 3 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 3 - Staat
Normaal
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
Nefit HR22
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Airconditioning Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche Ligbad Wastafel
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Millingen A 4383
Perceeloppervlakte
305 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Virtuele tour
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Akkerwinde 1, 6566 HE MILLINGEN AAN DE RIJN (1)
Download
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
