Nieuw in verkoop:Burgemeester Eijckelhofstraat 45, 6566 AS Millingen aan de Rijn - Foto
Nieuw in verkoop
+41

Burgemeester Eijckelhofstraat 45 6566 AS Millingen aan de Rijn € 389.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1963
  • 380 m² perceeloppervlakte
  • 117 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F
Uitgebouwd vrijstaand woonhuis met inpandige garage.

Beschrijving

Tussen de dijk en het centrum, is dit vrijstaand woonhuis gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken, serre, toilet en wasruimte. Verder heeft de woning een ruime inpandige garage/hobbyruimte. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overdekte terras.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in een gezellige buurt. Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl u zich bevindt aan een van de leukste straten van het dorp.

Indeling

Ruime entree/hal met inbouwkast en trapkast, L-vormige woonkamer, woonkeuken, serre, gang, toilet, wasruimte, inpandige garage.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer, separaat toilet, balkon.

Tweede verdieping

Via vlizotrap naar bergzolder.

Balkon

Vanuit een slaapkamer aan de achterzijde toegang tot een balkon.

Tuin

De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt een oase van rust en groen. Geniet van de plezierige buitenlucht op het overdekte terras, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De tuin is is toegankelijk via een afsluitbare poort. Via de achtertuin is toegang tot een tuinberging en de garage.

Bijzonderheden

- Uitgebouwd woonhuis
- Ruime inpandige garage of hobbyschuur met lichtkoepel
- Garage met een elektrisch bedienbare deur, krachtstroom aansluiting en een wastafel
- Gelegen op een goede locatie tussen de dijk en het centrum
- Voorzien van rolluiken
- Houten kozijnen met enkele beglazing
- Het dak heeft nieuwe dakpannen en geïsoleerde dakplaten
- Slaapkamers met inbouwkasten
- Grondwaterpomp
- Tuingerichte serre

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vrijstaande woonhuis te bieden heeft.

Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06568
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 16 april 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1963
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
380 m²
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
527 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Tuin rondom
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Millingen A 3130
Perceeloppervlakte
380 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Walkthrough video Download