Ruijsdaelstraat 42 6566 XT Millingen aan de Rijn € 430.000,- k.k.

Dit ruime, netjes onderhouden vrijstaande woonhuis, is gelegen aan de Ruijsdaelstraat 42 in het gezellige Millingen aan de Rijn. De woning is gebouwd in 1980, heeft een uitgebouwde keuken, een ruime aangebouwde garage en carport. De woning is gelegen aan een rustige straat, dichtbij de dijk en natuurgebied 'De Millingerwaard'.

De woning heeft een ruime entree met toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Hier vind je een gezellige haard en is via de schuifpui toegang tot de achtertuin. De half open keuken is voorzien van goede apparatuur en is uitgebouwd.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een uitgebreide badkamer met onder andere een ligbad, massage douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een dakterras. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra (4e) slaapkamer. Ideaal voor gezinnen die wat extra ruimte kunnen gebruiken.

Aan praktische ruimte ontbreekt het niet bij dit woonhuis. Met een ruime garage van maar liefst 11,5 x 3 meter en een carport is er genoeg plek voor het parkeren van auto's en is er een ruime hobbyruimte. De tuin is sfeervol ingericht met een waterpartij, een gemetselde BBQ en een elektrisch bedienbare terrasoverkapping.

Kortom, dit netjes onderhouden vrijstaande woonhuis aan de Ruijsdaelstraat 42 is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gezelligheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Ruime entree, met garderoberuimte, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met haard, eetkamer met schuifpui naar het terras, half open keuken met uitbouw, toegang tot de tuin en de garage.

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, dakterras.

Via vaste trap naar een ruime bergzolder.

Dakterras achter de badkamer.

- Aan de voorzijde is een oprit naar de carport en de garage
- Nette voortuin met een poortje
- Zijtuin met een houthok en toegang tot de achtertuin
- Sfeervolle achtertuin met een waterpartij, gemetselde BBQ, terras en terrasverwarming
- Elektrisch bedienbare terrasoverkapping

- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Sfeervolle haard woonkamer
- Voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch)
- Extra nageïsoleerde vloer (2022)
- Uitgebreide keuken met apparatuur (inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, combi oven magnetron en koelkast)
- Ruime badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad (whirlpool werkt niet), massagedouche, inbouw speakers en inbouwverlichting
- Cv-combi ketel uit 2020
- Ruime garage met elektrische deur, krachtstroom aansluiting en een hobbygedeelte
- Carport
- Het energielabel volgt

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.