Onder optie:Wethouder Koenenstraat 63, 6566 XE Millingen aan de Rijn - Foto
Onder optie
+42

Wethouder Koenenstraat 63 6566 XE Millingen aan de Rijn € 250.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1957
  • 210 m² perceeloppervlakte
  • 89 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Uitgebouwde hoekwoning met garage.

Beschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. De jaren 50 woning is rustig gelegen vlakbij de dijk. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt de woning vele opties voor uitbreiding en modernisering. De keuken kan bijvoorbeeld gemakkelijk worden uitgebreid naar de berging, waardoor er nog meer leefruimte gecreëerd kan worden voor het hele gezin.

Indeling

Entree, hal, trapkast, toilet, L-vormige woonkamer, dichte keuken, bijkeuken/hobbyschuur.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping

Berzolder.

Tuin

- Voortuin: gericht op het zuiden
- Zijtuin: Met oprit naar de garage
- Achtertuin: Bestraat, gericht op het noorden

Bijzonderheden

- Voorzien van een ruime vrijstaande garage
- Aangebouwde bijkeuken/hobbyschuur
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Cv-combi ketel, merk: Remeha, bouwjaar ca. 2017
- Trap naar zolder
- Nageïsoleerde spouwmuren
- Rolluiken
- In de woning zijn asbesthoudende materialen verwerkt

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06526
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 6 februari 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 28 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1957
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
210 m²
Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
351 m³
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Millingen A 3870
Perceeloppervlakte
210 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Walkthrough video Download