Koop:Zeelandsestraat 34, 6566 DJ Millingen aan de Rijn - Foto
+52

Zeelandsestraat 34 6566 DJ Millingen aan de Rijn € 845.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 8 kamers
  • 6 slaapkamers
  • 6 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 575 m² perceeloppervlakte
  • 254 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Bij het Pieterpad gelegen, gerenoveerde boerenvilla met B&B.

Beschrijving

Prachtige boerenvilla omgetoverd tot luxe bed & breakfast in Millingen aan de Rijn!

Deze betoverende boerenvilla uit het bouwjaar 1920, gelegen aan de Zeelandsestraat 34 in Millingen aan de Rijn, is volledig verbouwd en omgetoverd tot een prachtige en luxe bed & breakfast. Deze vrijstaande woonhuis gelegen op een perceel van maar 575 m2, straalt een unieke charme uit en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere investering.

Op de begane grond van dit veelzijdige object bevindt zich een ruime woning met moderne voorzieningen. De grote, tuingerichte schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft directe toegang tot de prachtige buitenruimte. De bio kachel zorgt voor extra huiselijkheid en warmte, terwijl de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur een perfecte plek is om culinaire hoogstandjes te bereiden.

Naast het woongedeelte biedt deze boerenvilla ook een bed & breakfast kamer op de begane grond, speciaal ontworpen voor gasten met een fysieke beperking. Deze kamer is volledig rolstoeltoegankelijk en beschikt over een eigen badkamer en airconditioning voor optimaal comfort.

Op de verdieping bevinden zich nog eens vier ruime bed & breakfast kamers, elk voorzien van een eigen badkamer en airconditioning. De gemeenschappelijke ruimte op deze verdieping biedt gasten een plek om te ontspannen.

Daarnaast is het pand voorzien van verschillende duurzaamheidsvoorzieningen, zoals 8 zonnepanelen en 2 warmwater zonnepanelen. Deze zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Verder beschikt het pand over een kelderruimte met waterontharder, een vrijstaande garage en fietsenberging..

Dit unieke object is ideaal voor ondernemers die dromen van een eigen bed & breakfast in een historische en sfeervolle omgeving. De luxe uitstraling, de ruime kamers en de talrijke faciliteiten zijn perfect om gasten een onvergetelijk verblijf te bieden.

Wacht niet langer en grijp deze bijzondere kans om jouw ondernemersdroom waar te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging van dit prachtige object.

Indeling

Entree, hal met toegang tot het woongedeelte en trapopgang naar de B&B kamers.
Entree woning: Woonkamer, open keuken, zitgedeelte, eetgedeelte, slaapkamer, badkamer, hal, wasruimte.
Entree B&B: Slaapkamer met badkamer gelijkvloers.

Eerste verdieping

Overloop, 4 B&B kamers met badkamers, gemeenschappelijke ruimte (met keukenblokje), dakterras, kantoorruimte.

Tweede verdieping

Via vlizotrap naar zolderberging.

Tuin

- Netjes aangelegde, zonnige tuin met vijverpartij.
- De tuin is gericht op het zuid-westen.
- Ruime oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Eigen terras voor de B&B kamer op de begane grond.

Bijzonderheden

- Goedlopende B&B ('De Hamsche Kuul') met 5 kamers, 5 badkamers en een gemeenschappelijke ruimte.
- Aan het Pieterpad gelegen B&B.
- Woongedeelte met smaakvolle living, uitgebreide keuken, slaapkamer en badkamer gelijkvloers.
- Waterontharder in de kelder.
- Keuken met alle inbouwapparatuur blijft achter (wijnkoelkast ter overname).
- De inventaris van de B&B kan worden overgenomen.
- Dakterras toegankelijk vanuit 2 slaapkamers.
- Vrijstaande garage met kap.
- Fietsenberging achter de garage.
- Omzetcijfers B&B zijn ter inzage.

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06500
Vraagprijs
€ 845.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 5 februari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 10 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Keurmerken
Aangepaste woning
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
575 m²
Woonoppervlakte
254 m²
Inhoud
957 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9,64 m²
Oppervlakte externe bergruimte
36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
42 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
6

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Platteland

Tuin

Type
Tuin rondom

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Kachel
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Millingen A 5618
Perceeloppervlakte
410 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Millingen A 3814
Perceeloppervlakte
115 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Millingen A 3815
Perceeloppervlakte
50 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigendom belast met opstal

Brochure(s) en overige bijlagen

Zeelandsestraat 34, 6566 DJ MILLINGEN AAN DE RIJN (1) Download
Walkthrough video Download